Immobilienleasing für Unternehmen – Gewerbeimmobilien flexibel finanzieren
Immobilienleasing mit Raiffeisen-IMPULS-Leasing macht Ihre Wachstumsziele wieder greifbar: flexibel, steuerlich attraktiv und ohne Eigenkapitalbindung.
Erfahren Sie, wie Sie als Unternehmer in Deutschland mit gewerblichem Immobilienleasing Ihre Liquidität schonen. Mit unseren flexiblen Leasingmodellen, Sale-and-Lease-Back, Buy-and-Lease & Neubau-Leasing profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und erhalten maßgeschneiderte Vertragsbedingungen, die Ihre finanzielle Planungssicherheit erhöhen.
Was ist Immobilienleasing?
Immobilienleasing ist eine Finanzierungsform, bei der Unternehmen gewerbliche Immobilien nutzen, ohne sie kaufen zu müssen. Der Leasinggeber – z. B. Raiffeisen-IMPULS-Leasing – erwirbt die Immobilie und stellt sie dem Leasingnehmer zur Verfügung. Dafür zahlt das Unternehmen monatliche Leasingraten, oft über 10 bis 20 Jahre.
Dieses Modell eignet sich ideal für Unternehmen, die flexibel wachsen wollen, ohne Eigenkapital zu binden – ein klarer Vorteil gegenüber klassischen Kreditfinanzierungen.
Es gibt verschiedene Leasingmodelle für Immobilien.
Welche Gewerbeimmobilien Finanzierung gibt es?
Raiffeisen-IMPULS-Leasing bietet Ihnen drei bewährte Leasingarten, die auf unterschiedliche Unternehmensbedürfnisse zugeschnitten sind:
Warum Raiffeisen-IMPULS-Leasing?
Seit fast 30 Jahren ist Raiffeisen-IMPULS-Leasing einer der erfahrensten Anbieter für Immobilienleasing in Süddeutschland. Wir bieten:
- Persönliche Betreuung durch Experten an 6 Standorten in Bayern und Baden-Württemberg
- Schnelle Abwicklung und transparente Verträge
- Ein starkes Netzwerk durch unsere Muttergesellschaft, die Raiffeisenlandesbank Oberösterreich AG
- Grenzüberschreitende Projekte durch unsere Präsenz in Österreich, Tschechien, Polen, Rumänien und Kroatien
Unser Anspruch: maßgeschneiderte Immobilienleasing-Finanzierung – für Ihre Branche, Ihre Pläne, Ihr Budget.
Vorteile des Immobilienleasings
Immobilienleasing punktet gleich mehrfach – vor allem, wenn Sie Gewerbeimmobilien intelligent nutzen und gleichzeitig bilanzielle & steuerliche Vorteile realisieren möchten:
- Liquiditätsschonung – Vermeiden Sie hohe Anschaffungskosten und erhalten Sie finanzielle Flexibilität (Sale-and-Lease-Back)
- Steuerliche Vorteile – Leasingraten sind als Betriebsausgaben steuerlich absetzbar.
- Bilanzneutralität – kann außerhalb der Bilanz geführt werden (je nach Vertragsart)
- Planungssicherheit – feste Leasingraten über die Laufzeit
- Individuelle Vertragsgestaltung – Maßgeschneiderte Leasingmodelle nach Ihren Bedürfnissen.
- Baukaufmännische Abwicklung – Effiziente Kostenkontrolle und Abwicklung während der Bauphase.
- Persönliche Betreuung – Direkte Ansprechpartner für eine maßgeschneiderte Lösung.
Ablauf eines Imnobilienleasing-Vertrags
- Analyse: Wir ermitteln gemeinsam Ihren Immobilienbedarf.
- Leasingangebot: Maßgeschneidert – transparent & passgenau.
- Vertragsabschluss: Sicher, verständlich & ohne versteckte Klauseln.
- Objektnutzung: Sie starten sofort mit Ihrer neuen Immobilie.
- Vertragslaufzeit: Wir betreuen Sie langfristig und begleiten Entwicklungen.
- Ende der Laufzeit: Rückgabe, Verlängerung oder Kauf – Sie entscheiden.
Welche Immobilien können Sie leasen?
✅ Bürogebäude & Verwaltungsflächen (zB: Bürokomplexe, Co-Working-Spaces)
✅ Logistikzentren & Lagerhallen (zB: Distributionszentren, Werkshallen)
✅ Produktions- & Werkshallen (zB: Industrieparks, Forschungs- und Entwicklungszentren)
✅ Fachmarktzentren & Einzelhandelsimmobilien (zB: Supermärkte)
Ob Neubau oder Bestandsobjekt – Immobilienleasing Angebote lohnen sich in vielen Branchen.
Häufige Fragen zum Immobilienleasing (FAQ)
Wie funktioniert Immobilienleasing?
Beim Immobilienleasing erwirbt Raiffeisen-IMPULS-Leasing die gewünschte Gewerbeimmobilie und überlässt sie Ihnen zur Nutzung. Über die vereinbarte Laufzeit zahlen Sie monatliche Leasingraten. Nach Vertragsende können Sie zwischen verschiedenen Optionen wählen:
- Rückgabe der Immobilie an den Leasinggeber
- Verlängerung des Leasingvertrags
- Erwerb der Immobilie zu einem vertraglich vereinbarten Restwert
Welche Unternehmen profitieren von Immobilienleasing?
- Start-ups & KMU – Geringe Anfangsinvestition, keine Kapitalbindung.
- Mittelständische Unternehmen – Flexible Finanzierung für nachhaltiges Wachstum.
- Großunternehmen & Konzerne – Steuerliche Optimierung und bilanzielle Vorteile.
- Expandierende Unternehmen – Nutzung moderner Immobilien ohne hohe Investitionskosten.
Wie läuft der Immobilienleasing-Prozess ab?
Schritt-für-Schritt: So einfach funktioniert Immobilienleasing mit Raiffeisen-IMPULS-Leasing
- Bedarf ermitteln: Welche Immobilie benötigt Ihr Unternehmen?
- Individuelles Angebot einholen: Lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
- Vertragsabschluss: Laufzeit, Raten und Übernahmekonditionen definieren.
- Nutzung der Immobilie: Sofortige Bereitstellung für Ihr Unternehmen.
- Flexible Vertragsoptionen am Laufzeitende: Rückgabe, Verlängerung oder Kauf.
Warum Raiffeisen-IMPULS-Leasing Ihr idealer Immobilienleasing-Partner ist
- Langjährige Erfahrung im Immobilienleasing über Süddeutschland hinaus in Deutschland und Österreich
- Flexible & individuell anpassbare Vertragsmodelle
- Persönliche Beratung durch Experten vor Ort oder digital
- Schnelle Abwicklung und transparente Vertragsgestaltung
- Steuerliche Optimierungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen
- Mit Förderungen kombinierbar: Professionelle Betreuung durch die Raiffeisenlandesbank Oberösterreich
Fazit & Kontakt
Sichern Sie sich noch heute eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Ihre Gewerbeimmobilie. Sie profitieren von:
✔ Langjähriger Erfahrung
✔ Regionaler Betreuung
✔ Internationaler Vernetzung
✔ Flexiblen Vertragslösungen
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Tel: +49 851 93 183 18312
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