Schnelleinstieg
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Ein gelber Baukran hebt Baumaterialien neben einem im Bau befindlichen Bürogebäude bei Sonnenuntergang – Symbol für Bauleasing und gewerbliches Immobilienleasing in Deutschland

Immobilienleasing für Unternehmen – Raiffeisen-IMPULS-Leasing Deutschland

Gewerbeimmobilien effizient finanzieren – mit Leasing statt Kauf

✓ Sie wollen expandieren, aber der Immobilienkauf blockiert Ihr Kapital?

✓ Ihr Unternehmen wächst – doch passende Gewerbeimmobilien sind kaum finanzierbar?
 

Immobilienleasing bietet Unternehmen die Möglichkeit, Gewerbeimmobilien flexibel zu finanzieren – ohne Eigenkapitalbindung und mit bilanzneutralen Vorteilen.

Ob Produktionshalle, Büro oder Lager: Mit den flexiblen Leasingmodellen von Raiffeisen-IMPULS-Leasing (Sale-and-Lease-Back, Buy-and-Lease & Neubau-Leasing) erhalten Sie maßgeschneiderte Vertragsbedingungen, die Ihre finanzielle Planungssicherheit erhöhen.

 

Was ist Immobilienleasing?

Zwei Geschäftspersonen besichtigen eine leere Industriehalle als Teil einer Standortanalyse im Rahmen von Immobilienleasing für Produktionsbetriebe.

    

Definition und Unterschiede zum Immobilienkauf

Immobilienleasing ist die Nutzung einer gewerblich genutzten Immobilie durch ein Leasingmodell, bei dem die Immobilie durch Raiffeisen-IMPULS-Leasing (RIL) finanziert und dem Unternehmen zur Verfügung gestellt wird. Statt hoher Einmalzahlungen profitieren Unternehmen von planbaren Leasingraten, die steuerlich als Betriebsausgabe absetzbar sind. Je nach Gestaltung kann die Finanzierung bilanzneutral erfolgen.

Vorteile für gewerbliche Nutzer und Investoren

  • Keine hohe Einmalinvestition erforderlich (Sale-and-Lease-Back)
  • Steuerliche Vorteile durch Betriebsausgaben
  • Planungssicherheit durch feste Leasingraten
  • Flexibel gestaltbare Mietdauer & Vertragsmodelle
  • Persönliche Betreuung – durch direkte Ansprechpartner

Welche Gewerbeimmobilien Finanzierung gibt es?

Raiffeisen-IMPULS-Leasing bietet Ihnen drei bewährte Leasingarten, die auf unterschiedliche Unternehmensbedürfnisse zugeschnitten sind:

Sale-and-Lease-Back
  • Immobilie verkaufen, bestehendes Vermögen in Liquidität umwandeln, zurückleasen & weiterhin nutzen.

  • Für Unternehmen, die gebundenes Kapital freisetzen möchten für Investitionen, während sie die Immobilie weiterhin nutzen können.
Buy-and-Lease
  • Immobilie von uns erwerben lassen, direkt durch einen Leasingvertrag nutzen, flexibel finanzieren.

  • Für Unternehmen, die Standorte erschließen oder bestehende erweitern möchten, ohne hohe Eigenmittel zu binden.
Ein Unternehmer inspiziert mit Laptop eine modernisierte Gewerbeimmobilie – beispielhaft für gewerbliches Immobilienleasing zur flexiblen Flächennutzung
Neubau-Leasing
  • Bauprojekt finanzieren, ohne Eigenkapital zu binden, maßgeschneidert nutzen.

  • Für Unternehmen, die Immobilien realisieren möchten, dabei finanzielle Flexibilität & Planungssicherheit suchen.

Ihre Vorteile mit Raiffeisen-IMPULS-Leasing Deutschland

Planungssicherheit & Liquidität

Sie zahlen planbare Leasingraten statt hoher Anschaffungskosten – das schont Ihre Liquidität und Kreditlinie bei der Hausbank.

Steuerliche & bilanzielle Effekte
  • Leasingraten sind als Betriebsausgabe absetzbar
  • In vielen Fällen keine Aktivierung in der Bilanz notwendig
  • Keine Abschreibungen – mehr unternehmerischer Spielraum

Seit fast 30 Jahren ist Raiffeisen-IMPULS-Leasing einer der erfahrensten Anbieter für Immobilienleasing in Süddeutschland. Wir bieten:

  • Persönliche Betreuung durch Experten an 6 Standorten in Bayern und Baden-Württemberg
  • Schnelle Abwicklung und transparente Verträge
  • Ein starkes Netzwerk durch unsere Muttergesellschaft, die Raiffeisenlandesbank Oberösterreich AG
  • Grenzüberschreitende Projekte durch unsere Präsenz in Österreich, Tschechien, Polen, Rumänien und Kroatien

Unser Anspruch: maßgeschneiderte Immobilienleasing-Finanzierung – für Ihre Branche, Ihre Pläne, Ihr Budget.

📌 Sie sind in Österreich tätig? ➝ Zur Immobilienleasing-Seite für Österreich

Dipl.-Kfm. Georg Hirtreiter, MBA | Dipl.-Bw. Jochen Seitz

Der Ablauf im Immobilienleasing

Moderne Büroimmobilie mit geschwungener Glasfassade bei Tageslicht – geeignet für Immobilienleasing im Bereich Verwaltung und Dienstleistung

    

Schritt für Schritt zu Ihrer Betriebsimmobilie

  1. Analyse: Wir ermitteln gemeinsam Ihren Immobilienbedarf.
  2. Leasingangebot: Maßgeschneidert – transparent & passgenau.
  3. Vertragsabschluss: Sicher, verständlich & ohne versteckte Klauseln.
  4. Objektnutzung: Sie starten sofort mit Ihrer neuen Immobilie.
  5. Vertragslaufzeit: Wir betreuen Sie langfristig und begleiten Entwicklungen.
  6. Ende der Laufzeit: Rückgabe, Verlängerung oder Kauf – Sie entscheiden.

Welche Immobilien können Sie als Unternehmen in Deutschland leasen?

✅ Bürogebäude & Verwaltungsflächen (zB: Bürokomplexe, Co-Working-Spaces)

✅ Logistikzentren & Lagerhallen (zB: Distributionszentren, Werkshallen)

✅ Produktions- & Werkshallen (zB: Industrieparks, Forschungs- und Entwicklungszentren)

✅ Fachmarktzentren & Einzelhandelsimmobilien (zB: Supermärkte)
 

Ob Neubau oder Bestandsobjekt – Immobilienleasing Angebote lohnen sich in vielen Branchen.

 

Baukräne heben Konstruktionselemente auf eine innerstädtische Baustelle – Immobilienleasing für innerstädtische Gewerbeprojekte in Planung

Weitere Leistungen von RIL Deutschland

Unsere Leistungen ergänzen sich ideal für Ihre Investitionen in mobile und stationäre Infrastruktur:

Diese drei Leistungsbereiche ergänzen sich perfekt – für Unternehmen mit umfassendem Finanzierungsbedarf.

Häufige Fragen (FAQ) zum Immobilienleasing

Immobilienleasing ist die langfristige Nutzung einer gewerblichen Immobilie durch Miete statt Kauf – mit festen Raten und auf Wunsch späterer Kaufoption.

  • Start-ups & KMU – Geringe Anfangsinvestition, keine Kapitalbindung.
  • Mittelständische Unternehmen – Flexible Finanzierung für nachhaltiges Wachstum.
  • Großunternehmen & Konzerne – Steuerliche Optimierung und bilanzielle Vorteile.
  • Expandierende Unternehmen – Nutzung moderner Immobilien ohne hohe Investitionskosten.

Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser, Logistikzentren und mehr.

Weniger Kapitalbindung, steuerliche Effekte, bilanzneutrale Nutzung und RIL als erfahrener Bau- und Finanzierungspartner.

Jetzt Angebot für Immobilienleasing anfordern

Geschäftspartner schließen im modernen Bürogebäude einen Immobilienleasing-Vertrag ab – symbolisch für Leasinglösungen ohne Eigenkapitaleinsatz

Raiffeisen-IMPULS-Leasing Deutschland ist Ihr Partner, wenn es um wirtschaftlich nachhaltige Immobilienfinanzierung geht. Sie profitieren von:

✔ Langjähriger Erfahrung
✔ Regionaler Betreuung
✔ Internationaler Vernetzung
✔ Flexiblen Vertragslösungen


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T: +49 851 93 183 18312
E: info@ril.de